1、押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交租金需要押一付三。合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。
2、法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。
3、退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，她就把押金退给你，如果有些地方损坏了，或者水电费什么的没有按时交纳，押金会根据情况来退多少了，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束租房人按合同办事。
1、有时候押金往往不止一个月的房租，一般租房的房东或者中介都会这么写，但是因为房屋装修、新旧状况、家具多少等情况，房东会更加灵活地收取押金，毕竟人家自己房子，所以在签署合同的时候一定要问清。
2、押一付三房子到期后很多房东会不给你押金，所以在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
3、很多押一付三在住的过程当中要求提前半个月交下个季度的，这很大程度的造成了租客的损失所以在签署合同的时候也应该把相关的事宜说清楚，三个月到期是按每月一交还有按季度交纳房租。
4、谈好条件签署合同的时候房产证上的人和你签合同的人应该一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，而原件与复印件相 比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、签署的合同上面不要留有空白，防止等你签好之后添加上去，所以在签署合同的时候一定要注意细节性的问题。
很多朋友都会选择租房居住，这样不仅方便还更实惠。租房有很多种的支付房租方式，有按月收取的、有按季度收的、还有按年度收的。那么租房压一付三什么意思呢？租房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
租房压一付三什么意思
租房押一付三是指一次性支付三个月的租金，还需要用一个月的租金作为抵押，相当于第一次需要支付四个月的房租，第二次开始就是支付三个月的租金。
租房应注意哪些事项
1、 通常地段繁华且交通方便的房子租金也会比较贵，而租金比较实惠的房子位置也比较偏远，或者设施比较破旧。在租房的时候就要考虑清楚，是想要节省生活成本还是想要舒适的居住环境。此外，为了人身安全，最好不要选择偏远的房子。
2、 租房的途径非常多，如果通过中介租房的话，一定要找正规的中介，要核实中介公司的资质，以免被忽悠。一些公告栏上会有租房信息，很多都是骗局，大家在寻找房源的时候一定要核实房屋信息的真假。如果自己无法判断的话，可以请朋友帮忙一起参考。为了安全起见不要选择晚上看房，最好是约一个朋友或者家人陪同一起看房。
3、 租房的时候不管网站上介绍得多么详细，照片多么完美，一定要去实地看房。看房的时候除了观察房屋内的设施外，还要观察水电表是否正常，有破损的可以叫房东及时修理。此外，决定租房后要核实房东的身份，让其出具房屋产权凭证，确认无误后再签订租房合同。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的租房压一付三什么意思以及租房应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。
租赁合同具有很强的自治性，当事人可以就资金以及支付方式做自由约定，民法典对此做了相关规定，而且也对违反约定条款的当事人做了相关的违约责任规定。押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。
法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
押一付三是指租这个房子需要缴纳一个月押金给房东作为押金。租房租金每三个月收一次，以后三个月的租金要一次性收齐。这种租赁费收取方式还是比较合理的。交押金是房东为了避免租客随意损坏房间内的设施而实施的约束行为。三个月交一次，对双方来说也比较容易。如果租客觉得三个月的房租负担太重，也可以在2月1日或1月1日与房东协商。
网上租房注意事项
如果在网上看中一套房子，一定要去小区实地看房。去看房子之前一定要和中介确认一下，看看有没有服务费，减少不必要的麻烦。或者为了尽快租出自己的房子，中介房东一般只会把房子的优点写在网上，而对缺点避而不谈，需要自己去落实。尽量让中介给你看几套，不要着急交定金。最好有个对比。
如果觉得房子合适，想租，一定要确认中介和房东的真实身份，以及签约和交费的流程。最好去中介所在的门店签字，并要求房东带上房产证，以备查验。为了赚钱，中介往往不会仔细核对房东的真伪。另外，不要私自给中介或者房子钱。交费后，你得拿到中介公司盖章的收据。有时候你根本无法知道站在你面前的两个人的真实身份。这个所谓的房东很可能只是这套房的房客。有可能你拿了你给他的房租和押金，瞬间就找不到人了。
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