按照国家的规定，公租房租满5年是可以交易的。最近几年来，国家也重点加大了公共租赁住房建设的力度，这样就可以在确保符合条件的家庭购房需求的前提下，能够适度地减少经济适用住房和限价商品住房建设的数量。
第一，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，只有承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。
第二，5年后，也是需要上市交易的，一般是由政府优先回购的，回购的价格也是需要考虑原销售价格，还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时，如果说政府放弃回购的，那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行，一般来说，公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时，租住者去购买的改善住房后，也是可以退出公共租赁房的。
第三，关于业主的住满5年后，购买的价格计算也是可以成本价+银行的利息购买自住(其中的成本价就是指土地的成本、建安的成本等相关的综合成本，并且要交纳部分的税费)，购房时，相关的人员可以选择一次性的付款还有分期付款。等到一次性付款后，也是不再支付租金;在分期付款时，一些未付款的面积也可以按照规定来缴纳租金。
因此，公共租赁房也是不满五年规定上是不可以上市交易的，如果说购买人需要转让的话，也是可以由政府回购的，回购的价格也是为原销售价格加上同期的银行活期存款利息，也是不会随着房价的上涨而上涨的;另外，还需要用虚假的信息骗取公共租赁房租住，也需要强制要求其退出。
公租房申请表提交后进入审核配租流程：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
公租房住满5年后办法如下：
1、虽然我国规定，公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功，需要签订续租合同。
2、如果是经市政府批准准予出售的公租房，在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。
3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；
5、年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过五年。
《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
公租房如果住满五年后，那么可以选择：
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。
2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以选择一次性支付房款，也可以选择分期付款。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
温馨提示：
