如果在租房期间遭遇房东卖房，承租人可以向房东要求其支付一定的赔偿，或是以同等条件与房东形成房屋买卖关系，此时可能会被要求支付一定的定金。但并不能要求房东与第三方购房者之间的买卖合同无效，这一点大家要明确。
很多房东的房子可租可售，在遇到合适买家的时候会将房子变卖，但如果在此期间房子正在出租，承租人的权益就可能会受到侵害，如果在合同中并未对此情形做出具体规定，只能依据相关的法律法规来判断，下面一起来了解租房期间遭遇房东卖房，房屋租赁合同法是如何规定的。
房东出售租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求房东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认房东与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
房屋承租人优先购买权只在租赁房屋作为买卖合同法律关系的标的物时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系中则不得适用，亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。
关于“合理期限”的认定，根据规定，房东履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权，该“15日”的届满之日肯定得早于房东与第三人签订房屋买卖合同的日期，房东履行通知义务必须给承租人留出必要的答复期限——15日，因此房东最晚应于出售房屋前15日通知承租人，即在15日答复期之前履行通知义务。
在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，一般认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。
承租人优先购买权受到侵害时，通常无权要求确认房东与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求直接以同等条件与房东形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与房东成立买卖合同的，应当交付一定数额的定金或提供担保，以使房东信任其履行能力。
一、租房期间房东把房子卖了怎么办
1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房程序怎么走
租房一般程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
一、租赁期间出售房屋，合同是否还有效
根据《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
在租赁合同中有一条规定：“买卖不破租赁”。在租赁关系存续期间，出租人将租赁物卖与他人，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力，房屋出卖后，原租赁合同仍然有效。所以即使房屋出售依旧不影响租赁合同的效力。
二、租赁期间出售房屋，承租人有什么权利
《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如果出租人没有在合理期限内通知承租人卖房，承租人可以要求出租人承担赔偿责任，但是出租人不影响出租人与第三人签订的房屋买卖合同，也不影响出租人与承租人的租赁合同。而承租人在收到卖房的通知后十五天内没有回复的，则视为放弃优先购买权。
承租人的承租权，是指在租赁期限内，出租人将房屋交付承租人占有、使用和收益的权利。所以在租赁期限内，承租人依合同规定拥有房屋的占有权和使用权。
而在租赁合同期限内房屋出售期间，出租人经常领他人看房等行为，如果妨碍了承租人正常使用房屋，那么承租人有权提出异议，并拒绝他人看房。如果出租人提前收回房屋，那么是对承租人权益的侵犯，是违反双方合同约定的。在此情况下，承租人可以要求对方承担赔偿责任。所以只有征得承租人同意配合看房，承租人并没有一定要带出租人和第三人看房的义务。
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