由于人们工作或者其它一些事情的需要不得不在外面租房子，租房子对于很多人并不陌生。大多数人都知道在租房子的时候要双方签订租房合同，但是很少有人知道出租房屋需要缴纳相应的税款。那么，私房出租要交税吗？在哪里交税。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。
私房出租要交税吗
１、私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。 但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。
２、私房出租是指个人以经营租赁方式出租其取得的不动产。个人出租不动产取得的月租金收入总计超过３万元的，应将缴纳相应的税。而对于纳税人偷、逃出租房屋应纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。
３、据晨报讯《个人出租不动产税管理办法》昨天公布，《办法》５月１日起执行。根据规定，私房出租应缴纳相应的税款。私房出租，出租方可向不动产所在地的委托代征点申请税，但是，如果承租方为个人的，出租方不得申请代开税专用。
私房出租在哪里交税
１、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。
２、可以去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是４％的税，过了一千好像就是８％了。
后总结：本文通过对私房出租要交税吗？在哪里交税？相关知识的讲解，让我们了解到，私房出租是要缴税的。对于纳税人抗税行为的，按《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定进行处罚。而私私房出租在哪里交税呢？私房出租可以去房屋所在地税务局和街道的出租屋管理交税。希望本文能够给大家带来一些帮助。
法律分析：要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
公司需要与个人签订租赁协议，个人需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭个人提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。
个人的私房出租用于经营需缴纳的税收：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
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