主体拆改要提前准备相关工具以及向物业报备。装修的主体拆改指的是拆墙、铲墙皮、砌墙、拆暖气等等。主体拆改就是先把工地的框架搭起来。在墙面处理中，如果之前做的是防水腻子，就不用铲了，不平的就需要找平。腻子刮3遍，在墙面开槽的地方，要用石膏封上，贴上牛皮纸，再刮腻子。
1、防水层
居室中有些地面都是有防水层的，若是将防水层破坏的话，很容易使楼下的住户变成“水帘洞”。因此，业主在装修地面的时候需要注意的是，不要将地面防水层破坏，若是不小心破坏了的话，切记一定要重新做防水工程，并且做完后要经过“48小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。
2、承重墙
主体的拆改过程中，承重墙是不能被破坏的，若是破坏了承重墙的话很容易造成生命的危害，后果是难以想象的。若是非要拆承重墙的话，建议必须要由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。切记，切记，一定不能自己私自拆除。
3、燃气管道
还有燃气管道的拆改也是要慎重的，若是居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。因为，燃气管道被包封起来，气体泄漏将很难会被发现，并且气体一旦泄露的话很不容易扩散。并且在使用的时候，也没有专业的安全监测，一旦遇见明火的话必然会引起爆炸的情况发生。
4、阳台边矮墙
通常情况来说，房间和阳台之间一般都是有一扇门和一扇窗的，这种门和窗是可以进行拆改的，可是，窗子下面的矮墙是不能动的，因为，这段墙叫“配重墙”，它能挑起阳台的作用。若是随意拆改这堵墙的话，很容易导致阳台承重力下降，从而造成阳台下坠的风险，并且破坏了门口的建筑结构以后，要想重新安装新门就更加困难了。
很多业主不懂装修，涉及到主体拆改的时候想的也比较简单，其实主体拆改要讲究的还是挺多的，稍不注意还可能会破坏房屋结构，造成安全隐患。因此，爱空间装修公司提醒大家一定要注意主体拆改时的注意事项。
1、佛山90平米新房装修主体拆改施工之前，一定要提前和周围邻居打好招呼，避免影响到周围的邻居，可以省去很多不必要的麻烦。
2、拆墙的时候千万不能拆承重墙，这是非常重要的，而且也是拆墙的基础点。
3、施工时与业主沟通，可以用粉笔在需要拆的墙上画上记号，这样也是为了避免拆错墙。
4、拆墙砸墙时不能太用力，尤其是在靠近结合部位的地方，这样也是为了避免造成其他不需要拆除部分墙体出现松动。
地面开工时，地面下原有的防水层不能被破坏，否则楼下会成为水帘洞。如果不小心破坏了地面防水层，那就必须重建，而做防水工程：需要经过48小时的渗水试验，合格的标准是不漏水。装修主体指的是拆墙、铲墙皮、砌墙、供暖等。点评：主体是先把拆迁现场的框架搭起来。在墙体处理上，如果以前是防水腻子，装修时就不能拆改承重墙，很多人都知道。
但什么样的墙才是承重墙，没有多少人能说清楚。一般在 "砖混 "结构的建筑中，所有的预制墙都不能拆除或打开门窗；
2、4厘米以上的砖墙也是承重墙，不能拆除或改变。而敲起来有 "空响子 "的墙，属于非承重墙居多，可以拆改。另外，有些人在承重墙上开门窗，这也会破坏墙体的承载力，是不允许的。如果把承重墙拆掉，整个楼层的平衡就会被破坏，其结果是任何业主都无法承受的。如果必须拆除承重墙，也不是完全没有办法。
根据建设部的规定，如果承重墙需要拆除改造，原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位必须在拆除改造前出具改造加固设计方案。也就是说，拆除改造是可以的，但要有加固方案，而且必须保证加固的正确性和有效性。建设部规定，承重墙需要拆改的，在承重墙拆改前，原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位必须给出改造加固设计方案。
但是，必须保证加固的正确性和有效性。地面开工时，地面下原有的防水层不能被破坏，否则楼下就会变成水帘洞。如果不小心破坏了地面防水层，那就必须重建，而做防水工程：需要经过48小时的渗水试验，合格的标准是不漏水。
在装修的整个过程中，分为很多小的项目，主体拆改项目就是其中之一，主体改拆是在装修工程最开始要做的一项工程，主要是为了改变房屋布局规划，可以算上是一项大工程，主体拆改有其自己的流程以及注意事项需要去了解，下面就针对这些方面详细为大家介绍一下。
主体拆改的流程：
1、在进行主体拆改之前首选要做的就是准备好图纸，一定要按照图纸规划进行改造工程，没有图纸的话就等于是没有做好规划拆改工作，在这种情况下不适合进行拆改工程，因此拆改图纸是必不可少的一部分。
2、在主体拆改的过程中原材料的去留也是一个大问题，这在拆改前期就需要最好必须的准备，例如原来的腻子如果是防水的就可以不用铲除了，其他可以直接使用的材料也可以保留下来，这样可以有效回收利用并且可以节省开支。
3、在进行墙体拆改的时候要注意，应该严格按照图纸指示进行拆墙、砌墙工作。
4、铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。
5、在拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
主体拆改的注意事项：
1、在主体拆改的过程中首先要注意的是，承重墙不可拆除，根据我国相关法律条文规定，拆改承重墙是不合法的，承重墙是作为承受上一层楼层重量的主体部分，盲目拆除的话，可能会给房屋带来濒临倒塌的危险。
2、在混凝土中的门框不要盲目拆除，如果强制拆除的话可能会导致墙体倒塌的情况出现。
3、阳台上有矮墙的话不要拆除，否则可能会导致塌陷，如果影响美观，可以另行设计安排。
4、在拆除的过程中应该要注意的是，线路应该提前关闭好，对于隐藏在墙体中的线路要多加留意，提前关闭电闸是非常有必要的，避免不小心触碰导致触电危险。
主体拆改价格：
一般情况下，主体拆改都是由装修公司报价，然后跟业主协商定好的，一般价格都是跟工程量成正比的，主体拆改变动越大、所需要的工期就越长，材料越高档，相对价格就越高。
如果家里的主体改动不大的话，可以请一些小的装修队来完成，这样价格相对会便宜一些，另外也可以自己购买水泥沙子等材料，这样价格上也会有一定的调整，通常来说，主体拆改的价格也会根据地域、公司的不同而有所差别，在选择的时候应该多看、多选、多比较，从而选出其中性价比最高的装修公司来。
如果不想整个装修过程都用同一家装修公司，可以将主体拆改工程单独拿出来承包给一个公司，其他的装修项目选择另一个装修公司。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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