当前位置:首页 建筑知识 新房墙面上有补丁是什么原因

新房墙面上有补丁是什么原因

发布时间:2023-02-14 17:20:03

这是原墙面空鼓,后期施工队把空鼓处铲除掉重新水泥砂浆粉平后的效果。现如今大部分房屋都是框架房,除主体承重结构外,整体都是砌块砖填充,水泥砂浆抹平的,砂浆比例,水泥面养护,以及各方面的原因,不可避免的会造成一些墙体空鼓现象发生。

在现房交房验房的时候,查看墙面空鼓是比较重要的一个环节,严重可使后期大面积墙面空鼓会造成后期墙皮脱落,厨房卫生间阳台的瓷砖脱落。

新房墙面上有补丁是什么原因

验房时可以用硬质铁器敲打或划过墙体,有声音的不一样来判断是否空鼓,如果验房时发现大面积空鼓需提前处理,小于30*30的或者过小的就不要处理了,这样后期修补还可能损害墙体。

墙面如何验收?

1、垂直平整度。

检查墙角偏差值。使用多功能内外直角检测尺检测墙面内外直角的偏差,普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。

垂直度与水平度检查。用垂直检测尺对墙面做垂直度与水平度检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。

2、空鼓检查。

眼看手摸检查漆面空鼓。在检查抹灰墙面的空鼓时,距离墙面8-10米处观察,记录空鼓处,用手摸,确定墙面空鼓的位置及面积。对空鼓重新抹灰。

敲击检查瓷砖面空鼓。观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过声音判断是否空鼓。墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

3、外观检查。

墙面外观检查,一般检查墙面颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,更加一目了然。

清水房收房注意事项有哪些?

1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

新房墙面上有补丁是什么原因

4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

验房的时候发现房间的一面墙上有个大的修补痕迹。如图,这个有没有后患?要如何加固?

这个修补的痕迹是由于原来这块墙面空鼓,施工人员用切割机切掉后重新粉刷留下的痕迹。

有可能产生的隐患是,由于重新处理墙面空鼓时新处理墙面与四周收缩不同步会导致四周出现裂缝,这就是我们俗称的“温度缝”,这在修补空鼓后的墙面是比较常见的问题。

相对于墙面空鼓来说,温度缝的危害小一些,但要强调的是,并非处理完空鼓的墙面一定会出现温度缝,这样看施工人员的水平了。

至于你说的加铁丝网,目的正是为了防止墙面出现裂缝,但要纠正的是,应该是加镀锌网,不是铁丝网。

如果可以加网当然最好了,但不加网的话对房屋质量也没有太大影响,如果将来墙面贴墙纸的话,细微的温度缝完全可以遮盖的。你也不必太担心,这属于很小的问题。

如果还有什么不明白的,欢迎你百度搜索一下“翘楚验房”,详细给你解答

新房外墙竟能徒手撕裂、小区车库渗水、墙面打满“补丁”,业主该如何维权?

对于这样的事情,业主只能通过法律的途径,对开发商进行上诉。要求赔偿合理的维护消费者的权益。

可以说买一套房子是人生中的一件大事,很多时候很多家庭穷奇,一生都是希望能够有一个安心的家,能够让自身感受到人性,能有一个遮风挡雨的地方。然而有一些开发商他们为了成本的需求降低工程的质量,从而给业主带来了很多不利的因素。新房也存在很多的质量问题,所以对于这种情况业主又应该如何维权呢?

对于这样的事情,可能发生在任何一位业主的头上,都是焦急恼火的事情。但是在焦急的同时,我们也要做好几件事情。第一,找专业的检测机构对自己的心房进行检测。很多时候房子的质量问题对于一个普通的业主并不是特别的了解,这个时候就需要一些专业的人士来对工程的质量进行分析,看看到底是出于什么样的原因,才会导致房屋质量的出现。从而找到解决的办法。

第二,新房交房以后如果出现这些事情要先找物业进行沟通,让物业来和开发商进行汇报。同时能够做好前期的沟通工作是很有必要的,如果不用通过法律的途径就能解决此事情,当然是最好的一种措施。也免去了时间上和精力上的困难。然而现在的大部分开发商可能在面对这种情况的时候,都会给予一些推迟免除自己的责任。所以如果前期的协商不到位,那么就可以通过法律的途径来维护自身的权益,找一位专业的律师来进行合理的上述要求。从而要求开发商进行相应的赔偿以及质量问题整改。

所以业主在买房之前,一定也要调查清楚开发商的实力和品牌,很多一些知名的大企业,他们的信誉非常好,资金也是非常雄厚的,所以他们在工程施工的时候也会对工程质量进行 严格把关。在这种情况下,房子的质量就会得到有效的改善。相反一些小型的开发商,他们由于资金的问题就会在材料上下一定的功夫,从而减少成本的开支。获取利益的最大化。

新房墙面上有补丁是什么原因

总之不管怎么样对于买房子来说,业主一定要再生考虑。在交房的时候也要安排一些专业人士来对工程的质量进行把关,如果存在一些质量隐患,可以当场提出整改要求,同时拒绝交房。

132平方的毛坯房墙面上大约总共有十来处的补丁修补,有的甚至一面墙上有三四处,这会不会影响主体质量?

没什么影响,墙体砂浆只是起到给墙体保护和罩面用的,对结构强度没有任何的作用。

墙面砂浆修补说明砂浆施工质量有问题或砂浆配比有问题。

高层的框架结构是混凝土梁板柱,多层砖混结构是主墙体

温馨提示:
本文【新房墙面上有补丁是什么原因】由作者 装修小天才 转载提供。 该文观点仅代表作者本人, 自学教育网 信息发布平台,仅提供信息存储空间服务, 若存在侵权问题,请及时联系管理员或作者进行删除。
(c)2008-2025 自学教育网 All Rights Reserved 汕头市灵创科技有限公司
粤ICP备2024240640号-6