1、拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。
2、不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
3、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
4、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
5、并不是的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
6、家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。
拆改房屋注意事项
1、注意只能拆改非承重墙：
在拆改之前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪设想。只有非承重墙才可以拆改，大概10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。
2、注意考虑改造电路管线：
在拆改之前，要对电路改造进行详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造是工程造价中很有水分的一部分，一定要规划好。
3、根据情况选择材料添加新墙：
高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比更高的材料。
4、寻找有经验的装修公司：
很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司看看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险，同时，在施工前，要报物业部门备案，得到批准后方可施工。
一、老房普遍需要改造的3个空间结构
1、阳台与室内带窗户的墙，不能拆
很多老房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
2、卫生间光线昏暗
很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
3、无内墙保温，窗户保温隔音效果差
以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔音的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
1、检查墙面
在对墙面进行验收时我们可以从墙面的平整度来检查，看墙面是否平整、有无渗水、裂缝的情况，特别是对墙体进行检查，看有没有水的痕迹，同时也要对卫生间、厨房、外墙等墙面都要做相关检查，如果发现问题就好及时解决。
2、检查水电煤
水电煤的验收是重点工作，我们要检查水电煤是否能正常使用，在检查时可以大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，这样不仅可以看看水压，同时也可以试试排水的速度。
3、检查房屋质量
对整个房间的装修质量进行检查，包括门窗、阳台等地方，看看它墙壁是否有开裂的情况。然后就是对地面进行检查，看有没有空壳开裂的情况出现，如果有此类情况请一定让工作人员及时修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，对邻居的生活带来影响。
4、设施核对
对房屋间的质量检查完后，就要对房间内的设施、设备进行核对，看与装修合同中所注明的品牌、数量是否相符，有没有遗漏或者错误的，有不对及时修改。
许多的人在装修房屋的时候因为太过相信装修方而忽视装修验收这个较为重要的一步。一些重要的细节是需要我们去了解的，因为后期如果房子出现问题就为时已晚，现在对于装修后验收需要注意哪些细节验收房子注意事项就让我们一块来验收一下吧。
房子装修 公司装修好后就是 业主 验收的问题了，许多的人在装修 房屋 的时候因为太过相信装修方而忽视 装修验收 这个较为重要的一步。一些重要的细节是需要我们去了解的，因为后期如果房子出现问题就为时已晚，现在对于装修后验收需要注意哪些细节 验收房子 注意事项就让我们一块来验收一下吧。
装修后验收需要注意哪些细节
1、需要了解施工范围之内的质量符不符合标准，尤其是墙面和 卫生间 的细节处理有没有到位，要了解施工方面是否是按照正确的施工程序进行的。
2、还要使用专门的仪器对室内空气质量进行检测，看是否符合环保的标准，如果不符合环保标准，那么房屋当中就会存在很多不安全的气体，是不能够立马入住进去的。
3、在 竣工验收 的时候，需要由施工方提供电路竣工图，竣工验收记录，结算单等等材料。
4、要了解家里的 水管 安装是否合格，验收的时候可以反复的对水龙头进行开关，观察水流的大小变化，或者是否有漏水的情况。
5、要检查家里的墙砖和 地砖 铺设的是否平整牢固，卫生间的防水是否做到位，卫生间的防水在进行验收的时候可以采取闭水测试，看是否有漏水的情况。
6、要了解墙面的涂饰是否出现了粉化或者是裂纹的情况，腻子是否和基体紧密的结合在了一起。
验收房子注意事项
1、墙壁验收必须看看墙壁是验收房子的首要问题，看墙面需要要下雨天来查看，这样才能看出墙面是否有渗水的情况发生，或者是下过大雨的第二天来验收墙面是的。还需要查看墙面是否有裂缝的痕迹，墙面的平整度也需要查看，用靠墙尺来检查墙面是否水平，如果验收时墙面有问题，－－定要详细的记在本子上，便于告知 开发商 修改。
2、验收要验水电首先检查一下房屋的水电是否全通了，当然对于－些高级装修而言，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些验收内容并不是关键所在，但如果业主不打算更换水电项目，那么这些东西都必须认真验收了。验电线看是否通电，主要看电线是否符合国家质量标准。电线的横 截面面积 不能低于0．2平米，家里的电线也不应低于2．5平米， 空调 线更应该达到4平米，否则在使用空调时，容易过热变软。
3、验收要验防水许多人认为验收房子时可以不用验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。现在 交房 子，有些事先已经声明没有做防水的，这里就不需要验收防水了。如果交房时已经做了防水，那么我们就必须要对防水做一下测试了。如果在 装修前 不测试一下的话，那么在你装修好时再发现漏水的情况，那么维修的工程就非常庞大。验收防水的办法是用 水泥砂浆 做一个槛，堵着厨卫的门口，然后再堵上排污口，然后在厨卫内放上水，约好楼下的业主在24后查看其厨卫天花板是否有漏水的情况，这样就可以轻松看到厨卫防水好不好了。
4、验收时要验地面
其实对于地面验收这个问题，对于普通的用户来说有点困难。验地面是否平整，是测量一个离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差的工程。验收地面的时候，很容易就能够看出开发商的建筑质量。这样的测量最能够体现出地面是否平整，也是现象施工方的施工质量的关键所在。
装修验收这一步十分重要，对于这一步千万不能马虎，许多的人因为忽视装修验收重要的一步后期出现后悔为时已晚。对于装修后验收需要注意哪些细节验收房子注意事项两个问题的介绍就先写到这里了，相信通过上文你已经有了收获更多一些了，如果你还想了解更多可以关注。
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