一般来说装修可分为装修前期,装修中期和装修后期,前期的工作主要就是装修设计。从选定装修公司到确定设计方案,另外在这段时间里,业主也需要选好装修所用的主要材料,尤其是瓷砖和厨柜等。
装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要一定的时间,然后就是木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等。水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分。木工完成工作后,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。
装修后期,木工需要安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,全部完工大约需3天。
1、不停更改装修方案。装修方案的变动基本是发生在施工过程中,有时是户主由于事先没有确认好发现不妥后要求变更方案,有时是由于装修公司想要增加预算便以各种理由更改装修方案。
2、无法按时提供主材。有时处于对装修公司的不信任感,户主们大多选择半包形式的装修,即主材由户主自己提供,而当户主无法准时提供主材时,就会延误施工时间,此外还会使得装修公司以被打乱行程的安排借此推延工期。
3、装修有返工现象。装修中出现返工现象其实是很正常的,一个是装修过后可能和预想的不一样,另外一个是装修公司或者装修队可能造成返工,还有一个是材料有问题也会造成返工,都有可能拖延工期。
1、在签合同的时候加上一条,工期延误如何赔偿,这个合同条款是一定要加上的,在谈装修的时候就要和装修讲明,给他们一定的经济压力。
2、另外业主自己也要规划好,比如装修时很多地方需要验收,才能进行下一步施工的,很多正规的会暂停装修,并且这个延期装修公司不承担责任。所以如果业主不能按时验收,也会使装修工期延误。
3、在装修的时候要多配合装修,这个配合包括很多,比如材料的选择、付款的及时等等。如果因为业主在选材的时候不配合,这样也会造成工程的延期,且装修公司也不会承担任何责任。
装修工期一共有多少天呢?每一天都是哪一道工序呢?每个装修业主都应该跟装潢公司要一份时间表,以便了解装修的进展和需要监工及验收的时间点。很多装修者对工期安排并不了解,本文为大家讲解一下通常的工期安排是怎样的。
工期安排举例一
下面是一份简要的工期安排案例:
3月16日—23日:
1、洗手间,卫生间墙砖铺完;
2、家私漆做好
3、窗台石铺上
4、墙面批一遍腻子
4月23日—5月15日:
1、4月23日,批墙面腻子二遍
2、4月25日,批墙面腻子三遍
3、4月30日,打磨,安装厨房推拉门
4、5月1日,刷一遍墙底漆
5、5月3日,铺阳台及客厅地砖
6、5月8日,刷墙漆
7、5月10日,刷墙漆
8、5月11,安装厨柜
9、5月12日,安装房间 地板
10、5月13日,做卫生
5月15日,验收交房
这份工期安排表比较粗略,详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、 瓷砖 的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前,没有主动性向业主提供工期安排表,业主一定得自己向工长索要,否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况,就只能业主自认倒霉。
工期安排举例二
业主应该如何安排工期
装修一套140—150平米的三居室房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。
装修前期的工作主要是装修设计,从选定装修公司到确定设计方案,需10—15天。在这段时间里,顾客还要选好装修所用主要材料,尤其是瓷砖和 橱柜 。因为橱柜一般都是定制的,需要20—35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计,如确定水电路的位置,以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的,所以在装修前期,一定要先选好橱柜和瓷砖。
装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。在这段时间里,您可以到市场上找找喜欢的 家具 。
以上施工完成后,剩下的就基本上是装修的后期工程,这时候离装修完工还剩两三天的时间,木工回来安装 窗帘 杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,每种只需1天左右时间,全部完工共需3天左右。
业主工期安排时间表
1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终方案。
2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。
3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼; 门窗 材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。
4、开工后1-2天:敲墙体改结构。
5、开工5-10天:安 水管 装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。
6、开工后10-20天:铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。
7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。
8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收; 卫浴 产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。
9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。
装修工序
1、石工:打线槽(水电线路和隐藏工程用),拆墙(按设计需要改到的墙体等)
2、水电工:水路(给排水)、电路(强弱电)、气路(燃气)的穿管、布线
3、泥瓦工:土建(按设计要求建墙、修补等)、墙地砖面饰(瓷砖)
4、木工:所有按设计需要的木作工程(家具、墙面装饰、吊顶等)
5、漆工:家具漆、墙面漆(当然墙面还有可能用 墙纸 墙布的哟)
6、安装工:洁具灯具安装,以及 其它 成品安装(如淋浴房安装,玻璃安装)
7、清洁工:整体开荒清洁
装修工期安排注意点
1.装修工期安排要具体详细,像是要包含各个施工项目、施工时间和人员。
2.业主可向装修公司索要装修工期安排表,基本了解家庭装修工期中的安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场进行质量检查。
3.不同房型、面积和施工内容,所需要的工期是不同的,总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜,一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。
不管是自行家装设计,还是请家装公司来装修设计,家装工期是很多业主十分重视的一个因素。家庭装修工期过长,对之后的入住时间会有很大的影响。所以,装修工期安排的合理性就显得尤为重要。
下面就跟着我一起来看看装修工期安排情况是怎样的?具体每个工程项目的家装工期是多长时间?
家装工期安排情况大致如下:
一、开工前
1、开工前至少10天:
做设计定方案、选定装修公司、提出装修内容和要求进行实地测量有关资料,绘制详细图纸与设计师全面沟通,确定最终的家装方案。
2、开工前至少5天:
看预算签合同确定所要使用的材料自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较签定装修合同。
3、开工前至少2天:
进场前做准备与物业部门联系,完成必要的手续和邻居打好招呼安排门窗材料及辅助材料进场交予施工方钥匙付首期装修款。
二、开工后
1、开工后1-2天:敲墙体改结构。
2、开工5-10天:安水管装电路管线材料处理验收隐蔽工程验收。
3、开工后10-20天: 铺瓷砖做墙面泥瓦工程验收验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。
4、开工20-30天:做木工、涂油漆油漆材料进场验收木工专案验收。
5、开工30-50天:铺地板做厨卫、装设备地板材料验收橱柜到场安装验收卫浴产品到场、安装验收买回电器并安装卫浴产品到场安装验收。
6、开工50-60天:进行总验收做决算,进行总结算。
三、装修工期安排注意点:
a. 装修工期安排要具体详细,像是要包含各个施工专案、施工时间和人员。
b. 业主可向装修公司索要装修工期安排表,基本了解家庭装修工期中的安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间,定期在重要步骤的时候,到现场进行品质检查。
c. 不同房型、面积和施工内容,所需要的工期是不同的,总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜,
一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。
上文我们简单地了解了装修工期安排中的开工前、开工后的总的家装工期长短。有些装修过程需要业主督促装修公司遵守装修工期安排,但是有些家装设计确实比较费时,不宜太赶。