现在有的新建楼房质量，还没有上世纪八十年代的靠谱。平时是看不出来的，但等到狂风暴雨或者地质灾害时，每栋房屋的质量就显而易见，但等到那个时候基本就已经凉凉了。请在交房之前找个下大雨的日子，然后第二天前往视察一下，这个时候墙壁如果有没有渗水的话一眼就能看出来。还有检查一下墙壁是否有裂缝，有的是他们施工的时候打的施工洞，方便运输建材，然后在完工封补时就马虎处理，以致留下后患。
正常程序的第一步当然是验一下房屋水电是否通了，除非你后面准备装修的时候重新全部重做更换，不然的话就必须要认真验收。电线除了检查通了没有之外还要看电线是否复合国标质量。再就是电线的横截面面是否符合国家要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
如果合同上有这一个条款。那么这是测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。
很多业主都是第一次装修，对于完工之后的的验收并不是很了解，今天银川装修网小编给大家整理了关于新房验收注意事项及细节的一些内容，给大家参考，希望能够帮到大家。
新房验收注意事项及细节
新房验收决定了今后生活质量的好坏，那大家在验收时需要注意哪些事项呢?
第一、要检查楼的地表面平整与否，有条件的可以用长尺来测，再测墙壁的地表面平整与否，还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。
第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝，还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋，如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。
第三、看室内楼梯平不平整，有没有缺损，再看看门窗使用顺畅与否，还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形，如果发现有异常，就要即使找开发商来解决。
第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好，检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度，发现问题及时提出。
第五、检查所住小区那的公共设施是否配套，比如:监控、电话线等。
新房验收项目
当业主进行新房验收时，需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。
第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收，往往会忽略房屋面积，事实上面积大小会影响产权及房价，对业主的经济利益有所影响，所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。
第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降，会不会引起变形或是开裂的现象要看钢筋混凝土构件会不会明显变形砖石一定不能有裂缝遇到木质结构点看是否牢固，有无虫害。
第三、楼层面要粘牢，表面平整没有裂缝、脱皮等现象卫生间、厨房等的设计要符合要求，不要有积水、渗漏的现象木质楼房地面要平整解释，接缝处要紧密贴合。
第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是徾点，且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。
第五、保证新房内的电线路平整、顺直，如果电线穿墙就必须有导管连接，连接时必须紧密、可靠。
新房验收流程
第一、要检查房屋手续是否齐全，保证购买的房屋与所列合同协议一致，在入住之前也要进行再一次的核对。
第二、确定住宅的实际面积，如有误差，在搬入房子之间就要向房地产提出。
第三、对所住房屋的结构质量进行检查，发现问题即使提出并向有关部门反映，要求地产商在一定的时间内进行修补。
第四、根据购房合同进行屋内设备的清点，检查自来水、电源等的是否齐全，使用是否顺畅，如果有损坏，就要向房地产商提出问题。
在这里建议大家，新房验收一定要细心，避免装修后有使用不当的麻烦，要是为了保障，那就请专业的验房人士来实行。
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当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起来会很困难。那么，具体来说，新房验房有哪些注意事项？
1 .电力
在房屋的施工和验收过程中，需要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。
2.水
毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大部分没有水龙头。我们可以提一桶水往管道里倒，看看水里有没有堵塞。如果你听到了水的飞溅声，说明你在水下玩得很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候条件限制无法做防水测试，所以我们只好在装修前请装修公司做一个防水测试，24小时后看看有没有漏水。
3.通风系统
通风系统是验房容易忽视的大问题。烟道和排风管道都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。
4.门和窗户
门是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是去看看房子是什么样子。但是留下了门的外观、样子等问题。这样的过程是绝对不可取的。现在所有的房子都装了防盗门。开门后仔细观察，用手触摸门的表面，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，再目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。遇到问题要及时向物业反映更换。
5.墙壁和地板
毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。
我们在验房新房的时候，主要有五个注意点，就是电、水、通风系统、门窗、墙壁、地板的检查。我们必须谨慎对待所有细节，不能因为高兴而忽略了检查这一步。因为新房验房和以后的装修工作息息相关，这个时候不能掉以轻心。因为一旦收到了房子的钥匙，往往就意味着风险由我们来承担，所以要保持高度认真的态度。
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