1、可能时砌体的砌筑砂浆不饱满、从而灰缝空缝，出现了毛细通道形成虹吸的作用：室内装饰面材质质地松散，则易将毛细孔中的水分散发;造成外墙饰面抹灰厚度不均匀，从而导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝以及脱壳，且分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身的渗水。
2、门窗口和墙的连接密封不严，窗口天盘没有设鹰嘴和滴水线，从而室外窗台板高于室内台板。室外窗台板没有作顺水坡，从而导致倒水现象。
3、后塞口窗框和墙体之间没有认真堵塞及嵌抹密封膏，或者窗框保护带没撕净，会导致渗水现象。脚手眼以及其它孔洞堵塞不当。如果楼上卫生间的防水没做好，然后沿着内墙体渗漏下来，但是这种情形应该是出现在天花板比较多的。一般很少会在低墙体上出现。
