一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。
商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。
问银行对房子的评估价是市场价吗
问题描述：
银行对房子的评估价是市场价吗
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不是。银行对用于抵押贷款的房子，一般是通过评估公司进行评估，商业贷款房价评估一般为市场价的80%-90%。银行贷款时，再以评估价的70%来核定贷款金额。
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是的。因为银行的房屋评估价格一般是由物价中心做出，是专业的评估机构作出，应该以市场价来认定，也就是说是市场价
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低于市场价。银行评估的价格往往比房子的实际价格低。 银行评估的价格是为了控制自己贷款的风险，评估价格较低。这个评估是不考虑位置，周边环境等等因素的，只考虑土地价格和房屋建筑成本的。
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据我了解银行对房子的评估不可能会是市场价。一般银行对房子的评估在市场价的基础上再打七折，这样银行就能有效的避免房价下跌的风险。所以银行对房子的评估并不是市场价。
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