房屋维修与修缮的区别有：
1、概念不同：维修指更换配件、维修配件，或根据功能改修，然后维护和恢复、维护、保养、修理；修缮指修理、修补。
2、用法不同：维修主要用于手机维修、电脑维修、家电维修、汽车维修；修缮可用于文章的修改或房屋修缮。
房屋修缮的责任有：
1、租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任；2委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任；3代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任；4保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任；5在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任；6实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任；7供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任。
