开发商和管理商是房地产行业中两个不同的概念，主要区别如下：
1. 定义：开发商是指在房地产项目的开发、建设和销售阶段，负责资金筹措、规划设计、审批手续、施工建设、销售推广等工作的企业或个人。管理商是指在房地产项目建成并交付使用后，负责物业管理、维修保养、公共设施运营等工作的企业或个人。
2. 职责：开发商主要职责是负责项目的开发、建设和销售，包括房屋设计、施工、销售和售后服务等。管理商主要职责是负责物业管理、运营和维护，包括公共设施的维护、维修和保养、安全管理、环境卫生等。
3. 业务范围：开发商的业务范围主要涉及房地产开发、建设和销售等环节。管理商的业务范围主要涉及物业管理、维护和运营等环节。
4. 收益来源：开发商的主要收益来源是通过房地产项目的销售获得利润。管理商的主要收益来源是通过物业管理服务收取业主物业管理费用获得利润。
需要注意的是，在某些情况下开发商和管理商可能是同一家企业或个人，他们在房地产项目的开发和建设阶段和物业管理阶段都有相应的职责和业务范围。
