"以租代建"是指在特定条件下，通过租赁的方式来替代直接建设。通常情况下，这种模式会通过与开发商或投资方签订租赁协议，让开发商或投资方在土地上建设并拥有建筑物，然后将其出租给使用方。
这种模式通常用于解决以下情况：
1. 资金压力：使用方可能没有足够的资金来自行建设或购买房地产，因此可以通过租赁方式来满足自身需求，以减轻一次性巨额资金的压力。
2. 灵活性：以租代建可以为使用方提供更大的灵活性。通过租赁，使用方可以在合同到期后选择续租、迁移或退租等选项，而无需承担固定资产的拥有和管理风险。
3. 长期使用：以租代建适用于需要长期使用但不必要拥有物业的情况。使用方可以通过租赁获得对设施或房地产的使用权，而无需承担其拥有和维护的责任。
需要注意的是，租赁协议的具体条款和条件会根据参与方之间的协商而有所不同。协议可能涉及租金、租期、租金调整机制、物业维护责任等方面的规定。
"以租代建"模式在不同领域和行业中都有应用，例如商业地产、住宅建设、基础设施建设等。这种模式的适用性主要取决于当事人之间的需求和合作条件。
