根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
问房屋规划用途的分类及法律依据
问题描述：
房屋规划用途是什么意思
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房屋规划用途的分类包括住宅、商业、工业、办公、文化教育、医疗卫生等。法律依据主要包括国家土地管理法、城市规划法、建设工程规划许可管理办法等。这些法律规定了房屋规划用途的划分标准、审批程序和管理要求，确保房屋规划用途的合理性和可持续发展。
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