日本鹿岛公司与三井不动产公司合作，开发出了一种减振技术。
通过在超高层建筑的屋顶上设置带巨大平衡锤的钟摆式装置，可使长周期地震动等晃动的幅度减半。
目前该技术已达到实用水平。将在三井不动产运营的东京都新宿区新宿三井大厦上首次采用。
两公司将在55层高的大厦屋顶上，安装合计重量为1800吨、相当于整栋建筑重量约3%的平衡锤。
通过搭建6组钢结构架子，分别用长8米的钢制绳索吊起300吨的平衡锤。
平衡锤的最大摆幅约为2米，可朝任意方向自由摆动。平衡锤的周围安装有油液缓冲器，当发生超出设计范围的地震时，可以使平衡锤平稳减速，防止造成过大的变形和损坏。
在现有建筑物上采用该技术，基本上无需加强建筑物的结构。通过在屋顶和架子之间新设横梁，平衡锤的荷重就可直接传递给大厦的芯柱。
