使用年限一般都是40年
①、预制板房的质量合格，在没有受到任何外力干扰的情况下的使用年限大概可以使用个三四十年，长的也可以使用四五十年。也就是说，如果我们家里的预制板房的质量非常好。例如预制板没有任何开裂，墙体也没有任何开裂。而且在居住的这段过程中，没有任何外力的侵扰，例如受到地震的影响，受到大风的影响，受到大水的浸泡。那么在这些情况下，我们家里的预制板房确实可以居住几十年，是没有问题的。
②、预制板房的质量不好，存在着材料质量问题和安装的质量问题的话，可能只能居住十几年。估计这客户预制板房还是比较多的。像以前的农村的很多自建房的楼板是使用的预制楼板，大家就会发现这样一种情况，在这房子居住十几年以后，就发现顶板出现很多的裂缝，特别是沿着墙与顶板接茬的部位出现裂缝。这就说明预制板房的质量出现了严重的问题。像这种情况其实就需要采取相应的措施进行处理的，是不能够继续居住的。所以对于这点，大家可以去对照检查一下。
③、预制板房在受到外力影响以后，要看具体的情况来判断其能够使用的年限。这里所说的预制板房受到外力情况影响以后，就是指受到自然灾害的影响。例如预制板房受到地震以后是存在的情况，又或者是预制板房在受到大风影响以后的存在的情况。例如我们的预制板房遇到了地震，出现了大面积的开裂，虽然没有塌，那么这时预制板房也是不能够去住了。所以说，我们此时要判断预制板房的时候年限，就是看预制板房具体的状态就可以了。
④、预制板房的居住年限还受另外一种情况的影响，就是楼层高度的影响。像我们以前所建的预制板房，大概都是以平房为主，所以这里平房一般都能居住几十年，当然了，前提是不受外力的影响。但是如果我们家中的预制板房是二层楼，三层楼，那么这时候大家一定要注意了。像三层楼的预制板房一般居住十几年以后都会出现问题。所以预制板房的高度在4m以上的时候，大家就需要注意了。例如居住十年以后都要仔细检查，看有没有出现相应的问题，及时加固。
