1、阳光暴晒脱落变色，夏季炎热，对于采光面积比较大和处于空气不够流通的楼房和直接受阳光的墙面，温度过高水溶性盐结晶在墙的表面造成变色褪色以及颜色脱落甚至龟裂，二来使用空调造成室内外温差，导致墙体表面扩张或收缩，也会造成局部墙面剥落。
2、墙面受潮掉皮脱落，一种情况是墙面基础较潮湿时，如果未完全干燥就粉刷涂料，二是在多雨梅雨季季节空气水分大造成墙面受潮，两者都是水分渗入漆面造成漆膜失去粘附性，导致掉皮脱落。
问住宅楼高层屋外走廊两侧墙底返潮脱皮是什么原因边墙
问题描述：
高层外墙墙皮脱落的原因
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住宅楼高层外走廊两侧墙底反潮蜕皮，是因为潮气在天气温度升高的时候，楼下的湿气蒸发到楼上墙上，形成的蒸汽水珠，渗透到墙底，还有同楼层供暖水管，自来水管有漏水的地方，这些水经过蒸发，形成的蒸汽，导致墙底受潮。使外墙的墙皮脱落。
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1、建筑外墙防水层破损，造成建筑渗水。建筑外墙渗水，雨雪天气过后尤其显明，这是业主没法自行解决的大问题。
2、洗手间防水不好，浸湿墙面所致使。水气通过瓷砖渗入到轻体墙后被轻体砖吸收水份，时间久了就会渗透墙面发生湿润发霉。
3、厨卫间日常溅水下流墙面引发墙面湿润。尤其是厨柜、浴柜下方墙面更易产生。主要是平时洗菜、洗碗时溅起的水花沿厨柜墙面下流渗湿墙面所至。
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