一、它们的范围不同
主体结构内指称重构件。
主体结构外指装饰构件。
二、它们不同结构所表达意思不同
1、砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。
2、框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。
3、剪力墙结构：
（1）如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。
（2）如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面积。
（3）如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。
（4）如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。
