小区楼层数需要根据该地块规划设计条件来确定。
每个地块出让的时候都有规划条件，里面都会规定该地块建筑限高为多少，容积率越高，限高就会越高。常见的限高指基本都为模数，20米，30米，60米，80米和100米。比如容积率3.0的地块，建筑限高基本都会达到100米。
问什么规定小区楼层数
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什么规定小区楼层数
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建筑条例规定小区楼层数的高低。我们建设小区的时候，都要根据建筑条例来建设楼层，楼层的高度是有一定规矩的，不是说想建设多高就多高。我们一定要按照这个条例来进行规范，如果不按条例进行规范的话，我们的楼宇就没有层次，看着特别乱。
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六层内无需电梯，以上需要电梯，12层上不少于两电梯，33层上需要停机台
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