崂山蒙地卡罗小区是小产权房。价格要明显低于周边的商品房，甚至只有一半的价格，但又占据着比较好的位置，令很多刚需购房者甚至是新青岛人动心。
按照国家现在的政策，在2018年4月份的时候，明确的提出了：“严禁小产权房以土地确权的名义合法化”。而最近国家又对于小产权房没有明确的政策指示，在这样子的市场背景下，我们只能去看市场大环境，现在整个市场空置房达到了一亿多套，如果现在将小产权房转正，会增加更多的空置房，同时影响正规商品房的流通。所以在当前市场环境下，小产权房转正的希望是非常非常的渺小。
子女无法用此上学。尤其是在2020年公民同招以后，小产权房更无法作为正规上学的一个考虑，不管是公办还是私立，有可能你都上不了学。
