非法的。
非电网供电主体物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得与电价电量电费挂钩计算）、租金或公共收益解决；
问二手房东收取公共设施和配套设施维护费
问题描述：
二手房东收管理费合法吗
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电费降了，直接收收取公共设施和配套设施维护费，没有标准，直接是把以前1.5的电费降的部分补齐了，这种合理吗
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