预售测绘和竣工测绘是两种针对房地产开发过程的不同测绘阶段，主要区别如下：
1.测绘的时期： 预售测绘是在建筑物尚未建成或正在建设中时进行的测绘，而竣工测绘则是在建筑物建成后进行的测绘。
2. 目的不同： 预售测绘的主要目的是为了便于开发商进行土地规划和建筑设计，评估房地价值和销售情况，而竣工测绘的主要目的是确认建筑物建设是否符合规划设计要求、定位建筑物在工程建设过程中的变化等方面。
3. 测量对象不同：预售测绘的测量对象主要包括土地、建筑物占用的地面面积、道路的宽度和长度等方面；而竣工测绘的测量对象则主要包括建筑物的高度、建筑物的面积、商铺的面积、绿化带面积等方面。
4. 测量精度不同：预售测绘要求地形测绘略高于建筑测绘；而竣工测绘需要精确到厘米级别。
综上所述，预售测绘和竣工测绘在测量时间、测量目的、测量对象和测量精度等方面存在较大差别，需要在不同阶段进行，以便更好地为房地产开发提供有效的测绘数据。
