土地的特性是土地自然属性的反映，是土地所固有的，与人类对土地的利用没有必然的联系，具体可概括为四个自然特性：
位置固定性、面积有限性、质量差异性和功能永久性。
其中，土地功能的永久性是有条件的，只有利用得当，土地的功能才会持久，且在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力是可以提高的。
问土地的特性有哪些
问题描述：
土地的概念和特性有哪几方面?
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土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地
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