要看当事人双方有没有特别约定了，如果没有特别约定，房屋买卖合同一旦完成所有权变更，应该视为买方已经接受了房屋的事实，包括房屋内可能出现的地热有毛病等问题事项。
如果有特别约定，譬如入住后发现问题，应该由卖方负责维修，此时卖方有维修的义务。
问房子卖出去了地热有毛病谁负责
问题描述：
房子卖掉后暖气费还补贴吗
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如果已经彻底卖出去了，地热的毛病就应该归新买家所有自己负责，在卖出去之前就应该检查好房屋的所有项目和东西有无损坏
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卖出房后地热有毛病，这不属于重大问题，新房主自己维修一下即可房屋买卖成交后办理了过户，房屋有什么一般问题是由新的住户维修。除非有重大的欺骗行为业主可以起诉原房主寻求法律保护。
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只要交易已经完成了，那么房子的地热即使已经出了毛病，原来的房主也是不需要承担相应的违约责任的。但如果房子的交易还没有完成，那么就需要由原房主来承担地热的维修责任了。
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