根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 因地下室涉及砌体基础、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、无支护土方、有支护土方等 ，故地下三层宜划分为地基与基础结构分部工程。地上12层基本不涉及土方、基础、地下防水等施工，可划分为主体结构分部工程。
问基础工程与地下工程的区别
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地基与基础,基础工程与地下工程的区别
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根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。因地下室涉及砌体基础、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、无支护土方、有支护土方等，故地下三层宜划分为地基与基础结构分部工程。地上12层基本不涉及土方、基础、地下防水等施工，可划分为主体结构分部工程。
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地下工程是指深入地面以下为开发利用地下空间资源所建造的地下土木工程·它包括地下房屋和地下构筑物，地下铁道，公路隧道、水下隧道、地下共同沟和过街地下通道等。
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