租房合同可以签20年。按照规定，租房合同的期限最长不能超过20年。当事人之间约定的期限超过20年的，超过的部分无效。租房合同到期后，当事人之间经协商一致可以续签。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
温馨提示：
