同时履行抗辩权的行使方式是：行使同时履行抗辩权须相对人有未为履行或未为履行之提出的行为，该履行必须是合同规定的主要履约部分，对合同次要部分的违反不能作为行使同时履行抗辩权的条件。
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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