协议过户是指当事人协商约定转移房产权属的行为。达成协议后，当事人可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，依法到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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