抵押权的效力有：当债务人不能按时偿还债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿，根据法律规定可以进行抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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