房产抵押给私人是有效的，只要当事人之间签订了相应的抵押合同，办理了相应的抵押登记，债务人或者第三人将房产进行抵押的，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对抵押房产优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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