抵押权存续期间是主债权存续期间。当事人不能约定抵押权的存续期间，当事人对此作出的约定无效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致。
《《城市房地产抵押管理办法》》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《《城市房地产抵押管理办法》》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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