抵押权人的权利有当债务人不履行到期债务的时候，可以对抵押财产优先受偿的权利，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人请求抵押人停止其行为的权利等，抵押权人的义务有遵守抵押合同约定的义务等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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