后履行的抗辩权的适用条件是：合同双方是基于互负债务的同一双务合同；合同应当由一方当事人先为履行；合同先履行的当事人不履行或者不适当履行；法律规定的其他条件等。后履行抗辩权就是指先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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