先履行抗辩权适用条件有当事人之间互负债务，且互负的债务有先后履行顺序，应当先履行债务的一方没有履行的，或者应当先履行的一方履行债务不符合约定的，则后履行的一方可以拒绝履行。
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
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