开发商违规出售商品房的行为有哪些:
商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：
1、未按规定的现售条件现售商品房的；
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
3、返本销售或者变相返本销售商品房的；
4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；
5、分割拆零销售商品房住宅的；
6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
以上内容就是相关的回答，一般来说这个开发商违规出售房子的话，基本上都是一些期房之类的没有取得预售证，或者是开发商没有经过相关部门的验收，还有就是这个房子本来就有问题的，就卖给了个房子，如果您还有其他法律问题的可以咨询醉学网网相关律师。
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