没有预售证可以卖房吗

一、没有预售证可以卖房吗:

1、如果是对现房进行销售的，是不需要预售许可证的，如果是销售期房就需要预售许可证，没有预售许可证销售房屋的，要承担相应的责任。

2、法律依据《城市商品房预售管理办法》

第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证。售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。

二、买卖房屋需要什么手续:

1、房屋买卖需要的手续有：签订书面转让合同。当事人持相关证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。房地产管理部进行审查。房地产管理部核实申报的成交价格。当事人缴纳税费。办理登记手续，核发房地产权属证书。

2、房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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