买商品房会遇到哪些陷阱

买商品房会遇到哪些陷阱:

1、特价房

特价房其实也是房地产开发商的一种营销手段，一般特价房源都是尾盘剩余房源，其往往有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身质量不过关、空间布局不合理等。

2、样板房

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间的面积大一些。其实，很多样板间内的家具是根据房间尺寸定制的，会比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼。

3、虚假宣传

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，但其实很多广告都是不靠谱的，其中藏着很多猫腻。对此，小编建议大家在购房时除了要仔细阅读购房合同内容外，还应尽可能地将广告宣传的内容全部载入正式的合同中。

4、低首付

市场上除了特价房外，还有一种营销方式——低首付。当然这种低首付并不是人们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。

5、赠送面积

也有很多人因为有赠送面积而购买了某套房子，觉得自己占了便宜，花了一室房子的钱买了个两室的房子。其实这种想法是不对的，很多开发商说面积是赠送的，其实那是你应该拥有的面积，无需再掏钱。

6、交房延期

近年来，有不少开发商因为各种各样的原因，导致延期交房。部分开发商为了逃避延期交房的违约金，不惜偷工减料、盲目赶工期。而另一部分开发商就干脆装作什么都不知道，以施工过程中遇到的种种问题为由，来推卸延期交房责任。

7、内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房价格比普通房源的价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，会给购房者带来很大的风险。

8、定金

在看房的过程中，只要你表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。