北京楼房拆了按照产权面积进行补偿。楼房拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档、按平方米单价计算，楼房拆迁周转补偿费以临时居住条件划档、按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，楼房拆迁奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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