买房交完首付之后，拿到的证件有购房合同、首付款收据、《个人房屋贷款申请表》、《房屋他项权利证》等。
交首付时，需要注意以下方面：
1、房产证
了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、合同是否规范
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，注意审查合同文本，交易纠纷的处理主要以合同为依据。
3、付款方式
规范的付款方式可以降低交易的风险，可以在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。
4、房屋面积
对房屋的实际面积进行确认，在合同中约定面积发生误差时的处理方式。
5、交房日期
注明竣工日期、交付使用日期，注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、补充条款
仔细阅读相关条约，注意合同补充条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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