40年房产权续费不要每年都交，只要交一次就可以了。
40年产权是商业、旅游、娱乐用地，产权到期后可以自动续期。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但对于40年产权到期续期要多少费用，如何缴纳并没有具体的法律规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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