租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有以下规定：
1、双方约定的房屋租赁期限届满的，在同等条件下，承租人享有优先承租的权利；
2、租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，并且出租人并未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人可随时解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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