租房合同违约金应当由双方当事人协商一致后，在合同上写明违约金的具体数额或计算方式以及支付方式。如果约定的违约金高于或者低于所造成的损失的，双方可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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