租房电子合同按照以下要求签才有效：
1、身份经过第三方有效认证；
2、满足法律规定的原件形式以及文件保存要求；
3、满足法律所规定的有效电子签名要求；
4、内容、形式符合法律规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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