专属管辖是指法律强制规定某种类型的案件只能由特定法院管辖，根据法律规定，以下案件属于专属管辖：
1、因不动产纠纷起诉的；
2、因港口作业中发生纠纷起诉的；
3、因继承遗产纠纷起诉的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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