中介签合同后，出现以下情况的，可以退单：
1、卖方有违约行为，导致合同目的不能实现的；
2、中介有违约行为的；
3、中介违规承诺的，如中介承诺可以帮助无购房资格的人买房等。
《房地产经纪管理办法》第十九条房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。
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