在租房合同期内双方协商一致退房的，应退押金。如果租客在没有合同约定或法律规定的解除合同的情形发生时单方解除合同的，房东可以将押金作为违约金扣留不退还给租客。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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