以按揭贷款的方式买房，房产分割规定是：
1、一方婚前支付首付，婚前取得产权证，并且登记在一人名下的，其产权归个人所有，另一方无权分割；
2、双方共同贷款买房的，属于共同财产，由双方协商分割；
3、如果双方另有约定的，按照约定分割房屋。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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