一方按揭买房离婚时的分配方式如下：
1、房产证上写了双方名字的，离婚时房产由双方协商分割；
2、一方婚前付首付，婚后还贷的，且房产证只有一方名字的，房产不进行分割，如果婚后夫妻共同还贷的，则获得房产的一方应给予补偿；
3、婚后用夫妻共同财产购房的，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
温馨提示：
