如果当事人已经结婚的，办理新不动产证需要结婚证，并且需要以下材料：
1、当事人身份证、户口本；
2、交易合同、发票；
3、原不动产权证、核档证明以及完税证明；
4、其他登记机构认为有必要提供的材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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